Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Redise tn 9 korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Redise tn 9 korteriühistu (registrikood 80089675) haldab 1992. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 262 423 € (189 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7928 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- JAJürgen Arundjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LPLauri Pähklimägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLReijo Luhterjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- TTTaaniel Tuuljuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on mõned aastad tagasi renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „mille käigus sai maja uue soojustatud fassaadi“ · 1 korteri kuulutus
- „majast vahetati välja torustik“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud rõdud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 25.01.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1987–1997 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,80 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 262 423 € | 21 558 € | 7928 € | 21 580 € | 0 € |
| 2024 | 288 641 € | 20 215 € | 16 671 € | 8581 € | 0 € |
| 2023 | 304 513 € | 17 752 € | 14 417 € | 4962 € | 0 € |
| 2022 | 312 370 € | 19 436 € | 8650 € | 3865 € | 0 € |
| 2021 | 323 164 € | 21 964 € | 5511 € | 10 913 € | 0 € |
| 2020 | 343 239 € | 20 144 € | 7541 € | 4888 € | 0 € |
| 2019 | 360 316 € | 19 599 € | 4392 € | 5277 € | 2520 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1987–1997; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 675 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ketter RossKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Redise tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Redise tn 7Laagri alevik1992 · 18 korterit | 18 292 € | 14 018 € | 2025 |
| B | Redise tn 10Laagri alevik1984 · 45 korterit | 0 € | 7716 € | 2025 |
| A | Redise tn 12Laagri alevik1987 · 45 korterit | 149 590 € | 54 309 € | 2025 |
| A | Redise tn 8Laagri alevik1982 · 60 korterit | 118 255 € | 27 609 € | 2025 |
| A | Redise tn 4Laagri alevik1978 · 60 korterit | 186 485 € | 35 657 € | 2025 |
| C | Avamaa tn 20Laagri alevik1976 · 12 korterit | 0 € | 28 125 € | 2025 |
| A | Redise tn 6Laagri alevik1979 · 60 korterit | 412 186 € | 39 013 € | 2025 |
| C | Avamaa tn 22Laagri alevik1975 · 12 korterit | 5151 € | 38 703 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 262 423 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7928 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jürgen Arund, Lauri Pähklimägi, Reijo Luhter, Taaniel Tuul (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.