Korteriühistu · Viljandi linn
Reinu tee 4 korteriühistu
Viljandi linn, Reinu tee 4 korteriühistu (registrikood 80406986) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 748 € (153 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7835 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 39 465 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IAIlmar Allikasjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,93 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 748 € | 10 995 € | 7835 € | 700 € | 0 € |
| 2024 | 46 152 € | 10 562 € | 7638 € | 844 € | 0 € |
| 2023 | 49 265 € | 11 496 € | 8280 € | 759 € | 0 € |
| 2022 | 51 809 € | 11 772 € | 8852 € | 3023 € | 0 € |
| 2021 | 39 465 € | 12 589 € | 9777 € | 833 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9336 € | 8966 € | 168 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4134 € | 4128 € | 192 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Reinu tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Reinu tee 4a1968 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Hiie pst 41947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Reinu tee 21975 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Hariduse tn 121961 · 25 korterit | 0 € | 5664 € | 2025 |
| – | Riia mnt 81998 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Toome tn 11975 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Hiie pst 121947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vase tn 1a // 1b1968 · 18 korterit | 281 064 € | 12 505 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 748 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7835 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ilmar Allikas (juhatus alates 30.06.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.