Korteriühistu · Tartu linn
Riia tn 13 korteriühistu
Tartu linn, Riia tn 13 korteriühistu (registrikood 80117118) haldab 1959. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 41 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 47 140 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EIEster Iljajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HTHeli Tafenaujuhatuse liige1 aasta
- JKJaak Koppeljuhatuse liige1 aasta
- VVVeiko Vaarakjuhatuse liige1 aastaka: Mõisavahe tn 29
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 41
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1954–1964, tellis (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 49 307 € | 47 140 € | 25 420 € | 12 819 € |
| 2024 | 0 € | 33 899 € | 29 790 € | 34 533 € | 11 080 € |
| 2023 | 0 € | 31 774 € | 12 461 € | 45 786 € | 11 660 € |
| 2022 | 0 € | 44 252 € | 26 415 € | 34 326 € | 11 833 € |
| 2021 | 7858 € | 21 689 € | 21 551 € | 42 047 € | 12 603 € |
| 2020 | 21 087 € | 21 583 € | 18 948 € | 36 759 € | 12 143 € |
| 2019 | 33 964 € | 20 946 € | 5810 € | 44 539 € | 11 853 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1954–1964, tellis; 44 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 66%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2715 €–2715 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 520 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ranno KaldaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Toomas MustimetsHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Filosoofi tn 222017 · 6 korterit | 0 € | 6299 € | 2022 |
| B | Lootuse tn 221936 · 13 korterit | 26 876 € | 2343 € | 2025 |
| – | Filosoofi tn 19 // 211986 · 1 korterit | 0 € | 4462 € | 2022 |
| C | Lootuse tn 201977 · 11 korterit | 14 709 € | 14 764 € | 2025 |
| B | Filosoofi tn 19b2015 · 14 korterit | 0 € | 4910 € | 2025 |
| – | Võru tn 39 // 39a1920 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesk tn 181947 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Võru tn 861977 · 18 korterit | 200 075 € | 10 792 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 47 140 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ester Ilja, Heli Tafenau, Jaak Koppel, Veiko Vaarak (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.