Korteriühistu · Tartu linn
Riia tn 22a korteriühistu
Tartu linn, Riia tn 22a korteriühistu (registrikood 80567933) haldab 2019. aastal ehitatud 8-korruselist raudbetoonmaja, kus on 49 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 52 158 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- HKHelen Kustavusjuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- SSSander Söötjuhatuse liige7 aastat
- VVViljar Veebeljuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2019
- Korruseid
- 8
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 49
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2014–2024, raudbetoon (monoliitne) (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 50 602 € | 52 158 € | 26 141 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 31 716 € | 29 690 € | 26 388 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 22 816 € | 22 607 € | 28 112 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 19 107 € | 17 571 € | 19 241 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9928 € | 10 634 € | 20 711 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2014–2024, raudbetoon (monoliitne); 68 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 9%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3971 €–5020 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 650 €–740 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kirsika AnnukPorto Varad OÜ1 korter
- Liina IlissonPorto Varad OÜ1 korter
- Relika AusenRäni KV OÜ1 korter
- Urve ViitkarKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia tn 22a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kastani tn 581952 · 4 korterit | 0 € | 704 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1351947 · 8 korterit | 0 € | 9700 € | 2025 |
| C | Kastani tn 601977 · 4 korterit | 0 € | 1032 € | 2025 |
| – | Võru tn 39 // 39a1920 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kastani tn 621977 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Võru tn 861977 · 18 korterit | 200 075 € | 10 792 € | 2025 |
| – | Kastani tn 6611 korterit | 0 € | 61 621 € | 2023 |
| D | Kastani tn 68 // 70 // 721977 · 6 korterit | 2109 € | 16 172 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 52 158 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2019. aastal; maja on 8-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helen Kustavus, Sander Sööt, Viljar Veebel (juhatus alates 14.10.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.