Korteriühistu · Tõrvandi alevik, Kambja vald
Ringtee 2 korteriühistu
Kambja vald, Tõrvandi alevik, Ringtee 2 korteriühistu (registrikood 80427563) haldab 1976. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 855 152 € (408 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 51 846 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 878 773 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ATAnu Toovajuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- JRJüri Ruutjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- UHUrmas Helimetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2024
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter asub täisrenoveeringu saanud kortermajas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 06.02.2036
- C
- D
- EE2021
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald, ehitatud 1971–1981 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,94 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2062. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 855 152 € | 75 827 € | 51 846 € | 54 888 € | 0 € |
| 2024 | 878 773 € | 256 517 € | 116 384 € | 820 278 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 53 947 € | 50 200 € | 28 295 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 57 171 € | 52 410 € | 33 466 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 55 899 € | 51 803 € | 7334 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 42 041 € | 38 334 € | 7910 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 29 292 € | 24 965 € | 15 276 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald, ehitatud 1971–1981; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 89 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1816 €–1970 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Relika LaanPindi Kinnisvara OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ringtee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Ringtee 4Tõrvandi alevik1973 · 36 korterit | 388 094 € | 16 234 € | 2025 |
| B | Ringtee 3Tõrvandi alevik1989 · 60 korterit | 1 208 156 € | 102 819 € | 2025 |
| D | Papli tn 7Tõrvandi alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 8277 € | 2025 |
| C | Papli tn 8aTõrvandi alevik1981 · 3 korterit | 0 € | 1046 € | 2025 |
| A | Papli tn 8Tõrvandi alevik1969 · 12 korterit | 249 092 € | 11 025 € | 2025 |
| D | Ringtee 10Tõrvandi alevik1975 · 60 korterit | 318 727 € | 36 398 € | 2025 |
| B | Papli tn 9Tõrvandi alevik1981 · 8 korterit | 250 845 € | 43 662 € | 2025 |
| C | Papli tn 10Tõrvandi alevik1981 · 8 korterit | 0 € | 1920 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 855 152 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 51 846 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Toova, Jüri Ruut, Urmas Helimets (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.