Korteriühistu · Tõrvandi alevik, Kambja vald
Ringtee 10 korteriühistu
Kambja vald, Tõrvandi alevik, Ringtee 10 korteriühistu (registrikood 80392741) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 318 727 € (95 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 36 398 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- AKArgo Krierjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- JMJana Morozovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTeet Torilajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müüg 3-toaline korter renoveeritud majas Tõrvandi alevikus“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 11.04.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald (143 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 318 727 € | 63 703 € | 36 398 € | 20 444 € | 0 € |
| 2024 | 345 901 € | 55 221 € | 32 650 € | 19 285 € | 0 € |
| 2023 | 369 095 € | 53 592 € | 31 550 € | 25 265 € | 0 € |
| 2022 | 386 668 € | 58 287 € | 34 449 € | 26 913 € | 0 € |
| 2021 | 409 734 € | 68 758 € | 44 014 € | 12 485 € | 0 € |
| 2020 | 434 904 € | 64 628 € | 40 886 € | 12 961 € | 0 € |
| 2019 | 459 495 € | 60 532 € | 37 287 € | 15 939 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald; 143 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 64 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1502 €–1502 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 410 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karl KudduOvonell OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ringtee 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Ringtee 11Tõrvandi alevik1986 · 30 korterit | 390 320 € | 41 278 € | 2025 |
| B | Ringtee 3Tõrvandi alevik1989 · 60 korterit | 1 208 156 € | 102 819 € | 2025 |
| E | Ringtee 13Tõrvandi alevik1988 · 39 korterit | 310 894 € | 21 424 € | 2025 |
| E | Ringtee 4Tõrvandi alevik1973 · 36 korterit | 388 094 € | 16 234 € | 2025 |
| B | Ringtee 12Tõrvandi alevik1995 · 60 korterit | 899 940 € | 399 189 € | 2025 |
| C | Ringtee 14Tõrvandi alevik1981 · 60 korterit | 116 241 € | 76 348 € | 2025 |
| C | Ringtee 2Tõrvandi alevik1976 · 44 korterit | 855 152 € | 51 846 € | 2025 |
| A | Papli tn 8Tõrvandi alevik1969 · 12 korterit | 249 092 € | 11 025 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 318 727 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 398 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Argo Krier, Jana Morozov, Teet Torila (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.