Korteriühistu · Tallinn
Ristiku tn 34 // 34a korteriühistu
Tallinn, Ristiku tn 34 // 34a korteriühistu (registrikood 80196336) haldab 1931. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 115 878 € (429 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 476 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 115 878 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MKMihkel Kallastejuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- MVMihkel Viinalassjuhatuse liige7 kuud
- TBTanel Baranovjuhatuse liige7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1931
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Ristiku tn 3410 korterit, Ristiku tn 34a4 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1926–1936, puit (98 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 878 € | 16 207 € | 10 476 € | 132 238 € | 1601 € |
| 2024 | 0 € | 17 521 € | 16 608 € | 5870 € | 1561 € |
| 2023 | 0 € | 14 333 € | 14 887 € | 5328 € | 1561 € |
| 2022 | 0 € | 11 228 € | 10 982 € | 4524 € | 1562 € |
| 2021 | 0 € | 8927 € | 7302 € | 4528 € | 1513 € |
| 2020 | 0 € | 7856 € | 3693 € | 10 851 € | 1489 € |
| 2019 | 1241 € | 8790 € | 6202 € | 5250 € | 52 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1926–1936, puit; 98 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 52 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ristiku tn 34 // 34a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Mulla tn 6a1935 · 5 korterit | 0 € | 13 301 € | 2022 |
| B | Roo tn 31940 · 11 korterit | 0 € | 24 709 € | 2025 |
| A | Mulla tn 21976 · 23 korterit | 0 € | 58 656 € | 2025 |
| D | Mullamaa tn 41961 · 8 korterit | 0 € | 2679 € | 2025 |
| A | Mulla tn 41961 · 22 korterit | 178 032 € | 6338 € | 2025 |
| B | Mulla tn 61940 · 13 korterit | 301 329 € | 50 345 € | 2025 |
| A | Mulla tn 81965 · 48 korterit | 59 670 € | 47 756 € | 2025 |
| E | Telliskivi tn 221940 · 10 korterit | 0 € | 2901 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 115 878 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 476 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1931. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mihkel Kallaste, Mihkel Viinalass, Tanel Baranov (juhatus alates 14.11.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.