Korteriühistu · Tallinn
Ristiku tn 83 korteriühistu
Tallinn, Ristiku tn 83 korteriühistu (registrikood 80049144) haldab 1959. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 790 € (45 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4352 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- ISIndrek Staršinovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Lõokese tn 3
- MHMare Haljakjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Luste tn 7
- RKRiho Kaskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 13.05.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 790 € | 6343 € | 4352 € | 15 971 € | 0 € |
| 2024 | 26 257 € | 6915 € | 5671 € | 11 994 € | 0 € |
| 2023 | 29 463 € | 8430 € | 5455 € | 8367 € | 0 € |
| 2022 | 32 576 € | 6887 € | 4748 € | 7412 € | 0 € |
| 2021 | 35 128 € | 6650 € | 3444 € | 6967 € | 0 € |
| 2020 | 38 185 € | 4862 € | 2654 € | 7071 € | 0 € |
| 2019 | 41 134 € | 4438 € | 1949 € | 60 804 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ristiku tn 83 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Maisi tn 81929 · 9 korterit | 0 € | 27 936 € | 2025 |
| – | Maisi tn 111940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Auna tn 131940 · 8 korterit | 48 803 € | 1247 € | 2022 |
| C | Kolde pst 461928 · 5 korterit | 6373 € | 8104 € | 2025 |
| C | Kolde pst 481929 · 5 korterit | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| C | Auna tn 151940 · 8 korterit | 41 066 € | 5998 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 501900 · 6 korterit | 26 663 € | 7025 € | 2025 |
| C | Sõle tn 381940 · 7 korterit | 13 921 € | 1346 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 790 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4352 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Staršinov, Mare Haljak, Riho Kask (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.