Korteriühistu · Tallinn
Rohu tn 14 korteriühistu
Tallinn, Rohu tn 14 korteriühistu (registrikood 80400185) haldab 1940. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 235 426 € (266 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 708 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 162 584 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IMIngel Martinjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- PJPeter Joalajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „asub 1940. aastal renoveeritud unikaalse arhitektuuriga 5.korruselise kivimaja esimesel korrusel“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 235 426 € | 20 311 € | 13 708 € | 29 750 € | 0 € |
| 2024 | 239 712 € | 13 855 € | 11 796 € | 19 705 € | 0 € |
| 2023 | 243 954 € | 7869 € | 9236 € | 146 758 € | 2274 € |
| 2022 | 162 584 € | 45 650 € | 44 613 € | 18 166 € | 3253 € |
| 2021 | 0 € | 41 286 € | 42 333 € | 2990 € | 3039 € |
| 2020 | 0 € | 29 655 € | 32 005 € | 3399 € | 2932 € |
| 2019 | 0 € | 17 664 € | 18 579 € | 4445 € | 2932 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 549 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rohu tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tehnika tn 352025 · 12 korterit | 0 € | 2865 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 372018 · 6 korterit | 0 € | 2536 € | 2025 |
| B | Ao tn 61930 · 12 korterit | 0 € | 42 748 € | 2025 |
| – | Loode tn 51895 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Loode tn 71885 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Loode tn 7a1961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Loode põik 2 // Loode tn 102026 · 3 korterit | 0 € | 1202 € | 2025 |
| D | Eha tn 8a1946 · 11 korterit | 2870 € | 3871 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 235 426 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 708 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ingel Martin, Peter Joala (juhatus alates 14.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.