Korteriühistu · Sauga alevik, Tori vald
Roolinnu tn 4 korteriühistu
Tori vald, Sauga alevik, Roolinnu tn 4 korteriühistu (registrikood 80083388) haldab 1970. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 482 € (112 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8601 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- MLMare Loorentsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VLVello Lappmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1965–1975, plokk (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 482 € | 7204 € | 8601 € | 7517 € | — |
| 2024 | 59 233 € | 6810 € | 9165 € | 7521 € | — |
| 2023 | 62 755 € | 5859 € | 8025 € | 7316 € | — |
| 2022 | 65 622 € | 5949 € | 6317 € | 5549 € | — |
| 2021 | 68 678 € | 5449 € | 3721 € | 11 165 € | — |
| 2020 | 72 058 € | 10 767 € | 12 385 € | 5499 € | — |
| 2019 | 75 532 € | 10 472 € | 10 157 € | 5600 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1965–1975, plokk; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 92 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 280 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Riina KasesaarTõnisson Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Roolinnu tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ööbiku tn 2Sauga alevik1976 · 12 korterit | 0 € | 537 € | 2025 |
| – | Roolinnu tn 2Sauga alevik, Roolinnu tn 11969 · 8 korterit | 0 € | 7045 € | 2021 |
| E | Roolinnu tn 6Sauga alevik1971 · 12 korterit | 141 995 € | 11 741 € | 2025 |
| C | Peoleo tn 5Sauga alevik1979 · 18 korterit | 60 936 € | 9758 € | 2025 |
| A | Peoleo tn 1Sauga alevik1997 · 18 korterit | 9524 € | 18 305 € | 2025 |
| C | Peoleo tn 3Sauga alevik1973 · 18 korterit | 32 006 € | 17 503 € | 2025 |
| – | Jänesselja tn 2Sauga alevik1963 · 4 korterit | 0 € | — | 2021 |
| A | Metsvindi tn 1Sauga alevik1978 · 16 korterit | 139 386 € | 4688 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 482 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8601 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mare Loorents, Vello Lappmaa (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.