Korteriühistu · Pärnu linn
Rõugu tn 26 korteriühistu
Pärnu linn, Rõugu tn 26 korteriühistu (registrikood 80249558) haldab 1976. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 456 902 € (289 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 319 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 12 466 eurolt 325 207 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DPDiana Postjuhatuse liige1 kuu
- JAJuta Adamsjuhatuse liige1 kuu
- PSPriit Siitanjuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Terve maja on keldrist kuni katuseni renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1971–1981, tellis (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 456 902 € | 22 354 € | 20 319 € | 13 036 € | −4203 € |
| 2024 | 468 964 € | 14 569 € | 16 485 € | 62 836 € | −4647 € |
| 2023 | 325 207 € | 154 891 € | 49 150 € | 36 262 € | −5545 € |
| 2022 | 12 466 € | 19 455 € | 12 418 € | 14 856 € | −5545 € |
| 2021 | 16 464 € | 12 175 € | 6886 € | 14 430 € | −5545 € |
| 2020 | 20 495 € | 5567 € | 2642 € | 22 582 € | −5567 € |
| 2019 | 24 377 € | 10 773 € | 7885 € | 17 351 € | −4586 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1971–1981, tellis; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 93 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2353 €–2353 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rõugu tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus-Sauga tn 39a1975 · 36 korterit | 0 € | 20 779 € | 2025 |
| A | Rõugu tn 281980 · 36 korterit | 375 703 € | 13 438 € | 2025 |
| A | Rõugu tn 301999 · 70 korterit | 99 678 € | 18 631 € | 2025 |
| – | Rõugu tn 221957 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Uus-Sauga tn 391999 · 36 korterit | 7190 € | 15 773 € | 2025 |
| – | Rõugu tn 201957 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Turu tn 132026 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Turu tn 152 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 456 902 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 319 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Diana Post, Juta Adams, Priit Siitan (juhatus alates 31.08.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.