Korteriühistu · Pärnu linn
Rõugu tn 28 korteriühistu
Pärnu linn, Rõugu tn 28 korteriühistu (registrikood 80193444) haldab 1980. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 375 703 € (241 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 438 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 405 103 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LSLea Saarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PKPiret Kitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSergei Saglojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: J. V. Jannseni tn 10, J. V. Jannseni tn 12, J. V. Jannseni tn 18, J. V. Jannseni tn 25 + veel 13
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter ( ja terve kortermaja) on hoolikalt renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 11.04.2035
- C
- D
- E
- FF2016
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1975–1985, tellis (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,78 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 375 703 € | 29 578 € | 13 438 € | 26 950 € | 7215 € |
| 2024 | 391 259 € | 30 699 € | 14 283 € | 17 884 € | 5818 € |
| 2023 | 405 103 € | 31 213 € | 3976 € | 625 103 € | 6830 € |
| 2022 | 0 € | 27 515 € | 20 333 € | 13 275 € | 9767 € |
| 2021 | 0 € | 20 636 € | 17 422 € | 13 457 € | −8306 € |
| 2020 | 0 € | 14 493 € | 13 071 € | 15 817 € | −8253 € |
| 2019 | 0 € | 11 108 € | 11 740 € | 21 876 € | −7825 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1975–1985, tellis; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 93 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1733 €–1830 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 425 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜ1 korter
- Kristel SaatKinnisvaraekspert OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rõugu tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Rõugu tn 261976 · 36 korterit | 456 902 € | 20 319 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 391999 · 36 korterit | 7190 € | 15 773 € | 2025 |
| B | Uus-Sauga tn 41a1973 · 36 korterit | 0 € | 5620 € | 2025 |
| A | Rõugu tn 301999 · 70 korterit | 99 678 € | 18 631 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 39a1975 · 36 korterit | 0 € | 20 779 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 411999 · 36 korterit | 31 923 € | 3355 € | 2025 |
| – | Turu tn 152 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rõugu tn 221957 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 375 703 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 438 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lea Saar, Piret Kits, Sergei Saglo (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.