Korteriühistu · Tallinn
Sakala tn 16 korteriühistu
Tallinn, Sakala tn 16 korteriühistu (registrikood 80371673) haldab 1901. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 61 890 € (67 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6289 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 9257 eurolt 79 780 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RLRein Lilienthaljuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1901
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- jah
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1896–1906 (81 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 890 € | 13 046 € | 6289 € | 12 923 € | 0 € |
| 2024 | 69 072 € | 12 272 € | 1719 € | 22 057 € | 0 € |
| 2023 | 79 780 € | 11 821 € | 3943 € | 56 030 € | 0 € |
| 2022 | 9257 € | 7651 € | 12 664 € | 11 966 € | 0 € |
| 2021 | 3688 € | 7528 € | 7590 € | 40 267 € | 0 € |
| 2020 | 17 203 € | 3214 € | 22 608 € | 18 075 € | 0 € |
| 2019 | 2984 € | 3020 € | 7869 € | 20 741 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1896–1906; 81 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tatari · Korterite hinnad: Tatari
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sakala tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tatari tn 321940 · 4 korterit | 0 € | 81 € | 2025 |
| C | Tatari tn 302009 · 16 korterit | 0 € | 6447 € | 2025 |
| – | Tatari tn 341940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | P. Süda tn 1111 korterit | 0 € | 9918 € | 2025 |
| C | Tatari tn 361897 · 4 korterit | 0 € | 43 865 € | 2025 |
| C | P. Süda tn 101940 · 28 korterit | 13 208 € | 6758 € | 2025 |
| D | P. Süda tn 121940 · 9 korterit | 0 € | 20 236 € | 2025 |
| A | Tatari tn 29Tatari tn 272004 · 18 korterit | 14 688 € | 28 620 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 61 890 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6289 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1901. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Rein Lilienthal (juhatus alates 10.02.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.