Korteriühistu · Tallinn
Salme tn 42 korteriühistu
Tallinn, Salme tn 42 korteriühistu (registrikood 80251555) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 20 403 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- CHClaus Heinrich Riismaajuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- KEKaisa Ermjuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 21 264 € | 20 403 € | 1002 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 19 090 € | 18 532 € | 170 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 16 433 € | 15 995 € | 214 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 758 € | 13 040 € | 2302 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 379 € | 11 817 € | 687 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9493 € | 9587 € | 954 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6955 € | 7389 € | 5664 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Salme tn 42 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Graniidi tn 161925 · 12 korterit | 48 121 € | 19 094 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 246 korterit | 0 € | 26 496 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 221890 · 8 korterit | 0 € | 29 935 € | 2025 |
| – | Graniidi tn 151946 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kalevi tn 17 // Linda tn 132023 · 4 korterit | 0 € | 1183 € | 2025 |
| C | Graniidi tn 181961 · 11 korterit | 3300 € | 11 176 € | 2025 |
| A | Valgevase tn 4 // 4a1930 · 12 korterit | 0 € | 11 730 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 181880 · 15 korterit | 0 € | 10 902 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 403 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Claus Heinrich Riismaa, Kaisa Erm (juhatus alates 21.01.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.