Korteriühistu · Tallinn
Seebi tn 8 korteriühistu
Tallinn, Seebi tn 8 korteriühistu (registrikood 80269064) haldab 1946. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9806 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6906 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 58%.
Juhatus
- JZJaanus Zimmermanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KTKarmen Toompuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRegina Liivakantjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9806 € | 244 € | 6906 € | 8874 € | 0 € |
| 2024 | 12 306 € | 159 € | 4519 € | 9055 € | 0 € |
| 2023 | 14 548 € | 102 € | 3081 € | 8840 € | 0 € |
| 2022 | 16 663 € | 105 € | 2079 € | 8620 € | 0 € |
| 2021 | 18 919 € | 1258 € | 1587 € | 13 658 € | 0 € |
| 2020 | 21 126 € | 94 € | 2634 € | 7505 € | 0 € |
| 2019 | 23 241 € | 331 € | 2261 € | 7801 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Seebi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Seebi tn 101946 · 6 korterit | 30 209 € | 5614 € | 2025 |
| E | Oksa tn 5a1946 · 4 korterit | 0 € | 11 412 € | 2024 |
| D | Oksa tn 51946 · 7 korterit | 0 € | 14 811 € | 2025 |
| B | Seebi tn 12021 · 165 korterit | 0 € | 57 548 € | 2025 |
| – | Oksa tn 111932 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Oksa tn 41946 · 10 korterit | 0 € | 5530 € | 2023 |
| A | Seebi tn 2 // Tondi tn 378 korterit | 0 € | 35 784 € | 2025 |
| A | Oksa tn 72015 · 12 korterit | 0 € | 9538 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9806 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6906 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanus Zimmerman, Karmen Toompuu, Regina Liivakant (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.