Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Sepa tn 2 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Sepa tn 2 korteriühistu (registrikood 80179094) haldab 1989. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 143 955 € (94 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 830 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- AOAnne Olopjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- IVIrena Viljastejuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- KKKadri Koiviljuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- MSMati Sauljuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 26
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 15.04.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1984–1994, plokk (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 143 955 € | 19 456 € | 19 830 € | 14 459 € | 0 € |
| 2024 | 156 952 € | 18 329 € | 17 283 € | 15 962 € | 0 € |
| 2023 | 170 323 € | 16 790 € | 15 881 € | 14 388 € | 0 € |
| 2022 | 178 898 € | 18 091 € | 12 857 € | 9767 € | 1500 € |
| 2021 | 190 320 € | 17 611 € | 10 525 € | 8844 € | 1331 € |
| 2020 | 201 923 € | 17 811 € | 7647 € | 10 313 € | 1305 € |
| 2019 | 209 964 € | 18 498 € | 6811 € | 26 317 € | 514 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1984–1994, plokk; 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sepa tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vallimaa tn 17Kuressaare linn1988 · 18 korterit | 22 707 € | 26 521 € | 2025 |
| C | Kohtu tn 36Kuressaare linn1995 · 5 korterit | 0 € | 569 € | 2025 |
| C | Sepa tn 6Kuressaare linn1964 · 8 korterit | 0 € | 6112 € | 2025 |
| – | Kohtu tn 30Kuressaare linn2024 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kohtu tn 38Kuressaare linn1959 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vallimaa tn 21Kuressaare linn1980 · 18 korterit | 0 € | 42 699 € | 2025 |
| D | Vallimaa tn 9Kuressaare linn1980 · 55 korterit | 677 887 € | 33 934 € | 2025 |
| – | Kohtu tn 44Kuressaare linn1959 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 143 955 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 830 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Olop, Irena Viljaste, Kadri Koivil, Mati Saul (juhatus alates 11.07.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.