Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Vallimaa tn 9 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Vallimaa tn 9 korteriühistu (registrikood 80168340) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 677 887 € (202 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 33 934 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 227 475 eurolt 780 187 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EMEvelin Mittjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- JLJanno Lättjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMaire Kallastejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter asub renoveeritud A-energiaklassiga korterelamu 3. korrusel ning on läbi maja planeeringuga.“ · 1 korteri kuulutus
- AAkehtib kuni 16.07.2035
- B
- C
- D
- E
- FF2016
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1975–1985, tellis (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,80 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 677 887 € | 66 408 € | 33 934 € | 24 158 € | 2036 € |
| 2024 | 710 228 € | 60 687 € | 27 390 € | 37 287 € | 2036 € |
| 2023 | 758 813 € | 66 733 € | 33 006 € | 82 555 € | 2036 € |
| 2022 | 780 187 € | 54 975 € | 13 394 € | 907 808 € | 2036 € |
| 2021 | 227 475 € | 38 592 € | 23 479 € | 193 381 € | 2036 € |
| 2020 | 73 452 € | 43 519 € | 22 133 € | 25 484 € | 2036 € |
| 2019 | 84 171 € | 37 676 € | 17 086 € | 23 675 € | 2383 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1975–1985, tellis; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1474 €–1932 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marko IlumetsImperal Varad OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vallimaa tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kohtu tn 30Kuressaare linn2024 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vallimaa tn 7aKuressaare linn1988 | aruandeid pole | ||
| – | Kohtu tn 21Kuressaare linn1840 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Rohu tn 1aKuressaare linn1982 · 30 korterit | 124 668 € | 31 932 € | 2025 |
| C | Sepa tn 2Kuressaare linn1989 · 26 korterit | 143 955 € | 19 830 € | 2025 |
| C | Rohu tn 2Kuressaare linn1974 · 55 korterit | 0 € | 41 052 € | 2025 |
| C | Sepa tn 6Kuressaare linn1964 · 8 korterit | 0 € | 6112 € | 2025 |
| C | Vallimaa tn 17Kuressaare linn1988 · 18 korterit | 22 707 € | 26 521 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 677 887 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 33 934 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evelin Mitt, Janno Lätt, Maire Kallaste (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.