Korteriühistu · Tallinn
Sikupilli tn 3 korteriühistu
Tallinn, Sikupilli tn 3 korteriühistu (registrikood 80177008) haldab 1958. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 88 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 91 919 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DLDaniel Lumijuhatuse liige4 aastat 10 kuudka: Liivalaia tn 28
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 88
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vahetatud on vee- ja kanalisatsioonitorustik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 21.06.2035
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1953–1963, tellis (376 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 72 262 € | 91 919 € | 58 483 € | 21 127 € |
| 2024 | 0 € | 62 994 € | 68 952 € | 63 450 € | 28 223 € |
| 2023 | 0 € | 65 843 € | 53 840 € | 62 740 € | 27 282 € |
| 2022 | 0 € | 75 377 € | 57 155 € | 74 988 € | 30 600 € |
| 2021 | 0 € | 96 029 € | 80 525 € | 43 499 € | 34 425 € |
| 2020 | 0 € | 12 846 € | 71 430 € | 102 318 € | 33 527 € |
| 2019 | 0 € | 10 058 € | 58 172 € | 110 569 € | 29 132 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1953–1963, tellis; 376 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 54%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3495 €–3508 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 9 korterit hinnaga 299 €–449 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Daniel LumiRoom Capital OÜ2 korterit
- Grigori TustanovskiWiru Kinnisvarabüroo OÜ2 korterit
- Gert RoosimägiCity Property OÜ1 korter
- Hans PriidelKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Jaan TrofimovKinnisvara Kompass OÜ1 korter
- Maria AbraninaPULSS Kinnisvarahooldus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sikupilli tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sikupilli tn 41947 · 12 korterit | 0 € | 7296 € | 2025 |
| C | Sikupilli tn 81940 · 8 korterit | 58 492 € | 11 349 € | 2024 |
| C | Sikupilli tn 21936 · 15 korterit | 37 805 € | 97 367 € | 2025 |
| A | Majaka tn 341959 · 44 korterit | 0 € | 49 557 € | 2025 |
| D | Majaka tn 361959 · 28 korterit | 0 € | 54 949 € | 2025 |
| C | Kivimurru tn 131970 · 90 korterit | 0 € | 67 126 € | 2025 |
| B | Majaka tn 381950 · 9 korterit | 35 617 € | 7242 € | 2025 |
| C | Kivimurru tn 381949 · 8 korterit | 0 € | 7559 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 91 919 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Daniel Lumi (juhatus alates 29.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.