Korteriühistu · Tartu linn
Sinika tn 13 korteriühistu
Tartu linn, Sinika tn 13 korteriühistu (registrikood 80232641) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 417 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 52 534 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 36 987 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MTMikk Telgmaajuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- RPRiho Põldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SNSirli Naulinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 04.07.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1980–1990, tellis (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 417 € | 3781 € | 52 534 € | 12 997 € | 0 € |
| 2024 | 36 987 € | 1749 € | 42 668 € | 24 230 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 2729 € | 46 625 € | 16 427 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 8047 € | 41 192 € | 16 427 € | 0 € |
| 2021 | 5371 € | 10 691 € | 38 652 € | 16 427 € | 0 € |
| 2020 | 13 387 € | 9741 € | 35 346 € | 16 427 € | 0 € |
| 2019 | 21 261 € | 9056 € | 29 854 € | 16 427 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1980–1990, tellis; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1777 €–1967 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tartu · Korterite hinnad: Tartu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kadi UiboArte House OÜ1 korter
- Luukas Harald PukkKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Triin ReinikUus Maa Eleveni OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sinika tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sinika tn 111985 · 15 korterit | 24 895 € | 28 957 € | 2025 |
| B | Sinika tn 151995 · 15 korterit | 24 313 € | 35 995 € | 2025 |
| D | Sinika tn 41985 · 30 korterit | 0 € | 3995 € | 2025 |
| A | Sinika tn 61995 · 30 korterit | 0 € | 56 081 € | 2025 |
| C | Variku tn 262018 · 3 korterit | 0 € | 2450 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 312022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Raudtee tn 501977 · 4 korterit | 0 € | 23 565 € | 2025 |
| C | Timuti tn 91992 · 11 korterit | 0 € | 10 220 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 417 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 52 534 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mikk Telgmaa, Riho Põld, Sirli Naulin (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.