Korteriühistu · Tartu linn
Sinika tn 4 korteriühistu
Tartu linn, Sinika tn 4 korteriühistu (registrikood 80093205) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 3995 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- RPRoland Pikkmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1980–1990 (168 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 5315 € | 3995 € | 15 275 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 11 207 € | 9027 € | 18 045 € | 803 € |
| 2023 | 6860 € | 17 180 € | 8516 € | 19 855 € | 1606 € |
| 2022 | 20 505 € | 16 548 € | 7879 € | 17 926 € | 1338 € |
| 2021 | 32 984 € | 15 025 € | 6887 € | 17 778 € | 2408 € |
| 2020 | 45 024 € | 14 267 € | 6656 € | 17 781 € | 1873 € |
| 2019 | 56 643 € | 13 761 € | 5911 € | 17 855 € | 1606 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1980–1990; 168 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 46%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sinika tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sinika tn 61995 · 30 korterit | 0 € | 56 081 € | 2025 |
| B | Sinika tn 151995 · 15 korterit | 24 313 € | 35 995 € | 2025 |
| C | Sinika tn 131985 · 15 korterit | 40 417 € | 52 534 € | 2025 |
| C | Variku tn 262018 · 3 korterit | 0 € | 2450 € | 2025 |
| C | Sinika tn 111985 · 15 korterit | 24 895 € | 28 957 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 312022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raudtee tn 48a1970 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Raudtee tn 461977 · 12 korterit | 12 347 € | 7890 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3995 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Roland Pikkmaa (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.