Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Sinivoore tn 9 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 9 korteriühistu (registrikood 80170226) haldab 1974. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 590 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AZArtjom Zverevjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- LMLiubov Mikheevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RVRaissa Varesjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Põhja allee 12
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „vahetatud torud ja püstikud“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldatud on uued aknad“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1969–1979, tellis (45 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 8632 € | 17 590 € | 47 721 € | 14 584 € |
| 2024 | 0 € | 8549 € | 8997 € | 47 523 € | 14 672 € |
| 2023 | 0 € | 6381 € | 7227 € | 48 011 € | 13 659 € |
| 2022 | 0 € | 12 579 € | 2802 € | 33 747 € | 14 301 € |
| 2021 | 0 € | 9102 € | 8445 € | 30 788 € | 14 393 € |
| 2020 | 0 € | 7324 € | 14 049 € | 30 004 € | 14 509 € |
| 2019 | 0 € | 6372 € | 10 486 € | 27 838 € | 11 791 € |
Sarnastest majadest (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1969–1979, tellis; 45 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 4%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 93 €–428 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 120 €–150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Igor ArefjevS.A.Cito OÜ1 korter
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sinivoore tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sinivoore tn 71973 · 80 korterit | 0 € | 27 046 € | 2025 |
| C | Sinivoore tn 111975 · 79 korterit | 0 € | 387 € | 2025 |
| C | Sinivoore tn 51973 · 80 korterit | 0 € | 11 769 € | 2025 |
| C | Outokumpu tn 151974 · 213 korterit | 0 € | 3472 € | 2025 |
| C | Outokumpu tn 171975 · 78 korterit | 0 € | 23 026 € | 2025 |
| B | Outokumpu tn 91973 · 70 korterit | 0 € | 7451 € | 2025 |
| C | Sinivoore tn 131975 · 78 korterit | 0 € | 25 796 € | 2025 |
| E | Outokumpu tn 71972 · 209 korterit | 0 € | 23 485 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 590 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artjom Zverev, Liubov Mikheeva, Raissa Vares (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.