Korteriühistu · Orava küla, Võru vald
Solda tee 8 korteriühistu
Võru vald, Orava küla, Solda tee 8 korteriühistu (registrikood 80424493) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2760 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4893 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- ELEvelin Looritsjuhatuse liige6 aastat
- POPeeter Ojatammjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + veel 49
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru vald, ehitatud 1971–1981 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2760 € | 2192 € | 4893 € | 11 767 € | 0 € |
| 2024 | 4572 € | 5532 € | 9996 € | 7738 € | 0 € |
| 2023 | 6326 € | 1846 € | 5676 € | 9901 € | — |
| 2022 | 7706 € | 1826 € | 5898 € | 6821 € | — |
| 2021 | 9176 € | 1820 € | 2648 € | 4592 € | — |
| 2020 | 10 676 € | 1836 € | 3160 € | 3566 € | — |
| 2019 | 12 150 € | 1544 € | 1764 € | 2111 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru vald, ehitatud 1971–1981; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Solda tee 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Pargi tee 3Orava küla1970 · 12 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Solda tee 6Orava küla1976 · 8 korterit | 3243 € | 2734 € | 2025 |
| E | Võru vald, Orava küla, Pargi tee 6, Pargi tee L1 korteriühistu1978 · 16 korterit | 0 € | 4685 € | 2025 |
| – | Võru vald, Orava küla, Teeääre korteriühistu1965 · 8 korterit | 0 € | 2978 € | 2021 |
| D | Solda tee 13Orava küla1987 · 18 korterit | 0 € | 10 088 € | 2025 |
| E | Võru vald, Orava küla, Solda tee 14, Solda tee L3 korteriühistu1984 · 9 korterit | 0 € | 12 366 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2760 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4893 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evelin Loorits, Peeter Ojatamm (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.