Korteriühistu · Narva linn
Soldina tn 9 korteriühistu
Narva linn, Soldina tn 9 korteriühistu (registrikood 80033806) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 028 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7266 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 38 034 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AHAleksandr Horinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AYArkady Yakovenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKonstantin Klessarevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LMLeonid Medvedskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SLSergei Lušinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1980–1990, paneel (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 028 € | 25 206 € | 7266 € | 20 495 € | 11 738 € |
| 2024 | 24 528 € | 23 828 € | 8011 € | 23 195 € | 11 794 € |
| 2023 | 38 034 € | 21 720 € | 3992 € | 22 642 € | 9014 € |
| 2022 | 0 € | 67 893 € | 5150 € | 90 937 € | 9254 € |
| 2021 | 0 € | 12 967 € | 12 906 € | 13 243 € | 8958 € |
| 2020 | 7622 € | 21 253 € | 10 362 € | 13 760 € | 9013 € |
| 2019 | 24 530 € | 20 073 € | 5644 € | 12 564 € | 7650 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1980–1990, paneel; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 575 €–1231 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 250 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Soldino · Korterite hinnad: Soldino
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anastasia IvanovaMoira OÜ2 korterit
- Irina SalikovaGrosshaus Kinnisvara1 korter
- Jekaterina KortšaginaCompanyL&K OÜ1 korter
- Marina LebedevaMarina Lebedeva1 korter
- Ramilya BogensPanobellum OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soldina tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Soldina tn 131978 · 144 korterit | 0 € | 92 091 € | 2025 |
| D | Soldina tn 71984 · 108 korterit | 0 € | 37 869 € | 2025 |
| C | Vahtra tn 2a1985 · 108 korterit | 0 € | 65 637 € | 2025 |
| D | Vahtra tn 61977 · 58 korterit | 38 989 € | 6842 € | 2025 |
| D | Soldina tn 151976 · 90 korterit | 0 € | 36 569 € | 2025 |
| C | Soldina tn 191978 · 60 korterit | 0 € | 14 929 € | 2025 |
| D | Soldina tn 171978 · 60 korterit | 0 € | 29 525 € | 2025 |
| C | Soldina tn 18c1981 · 72 korterit | 43 746 € | 60 750 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 028 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7266 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Horin, Arkady Yakovenko, Konstantin Klessarev, Leonid Medvedski, Sergei Lušin (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.