Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 18 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 18 korteriühistu (registrikood 80429154) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 168 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 36 034 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EEEndrik Ennikojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NDNikolai Dušinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 168
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Aknad vahetatud plastikakende vastu ning aknad avanevad hoovile“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikoda on remonditud ja hoitakse puhtust“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel (223 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 16 817 € | 36 034 € | 95 523 € | 49 657 € |
| 2024 | 0 € | 29 659 € | 47 817 € | 75 299 € | 46 087 € |
| 2023 | 0 € | 21 080 € | 31 321 € | 77 521 € | 46 181 € |
| 2022 | 0 € | 16 129 € | 24 698 € | 107 168 € | 47 247 € |
| 2021 | 0 € | 26 203 € | 45 665 € | 64 768 € | 44 630 € |
| 2020 | 0 € | 12 619 € | 25 462 € | 76 075 € | 46 160 € |
| 2019 | 0 € | 15 937 € | 16 241 € | 84 520 € | 44 710 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel; 223 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 53%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 7 korterit, küsitud hind 2409 €–4000 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 230 €–370 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alla MetsaotsGoldberg KV OÜ1 korter
- Allan PajusAdrem Kinnisvara OÜ1 korter
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
- Denis LeedeMetrum Kinnisvara OÜ1 korter
- Dmitri SutškovSPC Kinnisvara OÜ1 korter
- Jelena KärnerPrisma Kinnisvarad1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõle tn 191987 · 60 korterit | 68 107 € | 25 503 € | 2025 |
| B | Sõle tn 171967 · 90 korterit | 0 € | 179 999 € | 2025 |
| D | Mullamaa tn 41961 · 8 korterit | 0 € | 2679 € | 2025 |
| C | Ädala tn 51987 · 60 korterit | 0 € | 64 020 € | 2025 |
| C | Sõle tn 151964 · 60 korterit | 0 € | 60 844 € | 2025 |
| A | Mulla tn 81965 · 48 korterit | 59 670 € | 47 756 € | 2025 |
| – | Ädala tn 211974 | 0 € | 0 € | 2025 |
| A | Ädala tn 71963 · 80 korterit | 299 895 € | 10 617 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 034 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Endrik Enniko, Nikolai Dušin (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.