Korteriühistu · Tootsi alev, Põhja-Pärnumaa vald
Sõmera tn 3 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Sõmera tn 3 korteriühistu (registrikood 80034639) haldab 1989. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1566 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 728 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 87%.
Juhatus
- JTJaan Tintjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRiina Kukkjuhatuse liige7 aastat 3 kuudka: Jaama tn 3
- VZValeri Zverevjuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1984–1994 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,17 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1566 € | 15 302 € | 18 728 € | 9096 € | 5879 € |
| 2024 | 3499 € | 7663 € | 17 659 € | 34 861 € | 5657 € |
| 2023 | 5182 € | 9006 € | 15 983 € | 32 220 € | 1589 € |
| 2022 | 6476 € | 8158 € | 14 995 € | 27 481 € | 1381 € |
| 2021 | 8229 € | 7310 € | 13 343 € | 27 973 € | 1381 € |
| 2020 | 10 013 € | 7255 € | 13 736 € | 27 683 € | 1381 € |
| 2019 | 11 653 € | 8228 € | 25 772 € | 10 018 € | 1214 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1984–1994; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 41% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõmera tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõmera tn 1Tootsi alev1990 · 18 korterit | 3658 € | 18 264 € | 2025 |
| C | Jaama tn 3Tootsi alev1983 · 12 korterit | 0 € | 9737 € | 2025 |
| C | Jaama tn 5Tootsi alev1983 · 18 korterit | 0 € | 25 265 € | 2025 |
| D | Jaama tn 6Tootsi alev1960 · 12 korterit | 0 € | 10 858 € | 2025 |
| D | Kooli tn 2Tootsi alev1953 · 10 korterit | 0 € | 9394 € | 2025 |
| A | Kooli tn 1aTootsi alev1973 · 40 korterit | 0 € | 43 217 € | 2025 |
| – | Kesk tn 1Tootsi alev1940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Ehitajate tn 2Tootsi alev1967 · 55 korterit | 0 € | 45 021 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1566 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 728 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaan Tint, Riina Kukk, Valeri Zverev (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.