Korteriühistu · Paide linn
Soo tn 20 korteriühistu
Paide linn, Soo tn 20 korteriühistu (registrikood 80011118) haldab 1989. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 203 507 € (87 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 094 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- JSJuhan Sihverjuhatuse liige3 kuud
- MRMarrieliisa Rullinkoffjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 24.05.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1984–1994 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 203 507 € | 18 215 € | 11 094 € | 10 645 € | 6002 € |
| 2024 | 212 210 € | 17 170 € | 6514 € | 24 928 € | 6054 € |
| 2023 | 235 746 € | 17 342 € | 21 269 € | 17 256 € | 5459 € |
| 2022 | 248 193 € | 17 481 € | 26 215 € | 10 487 € | 5087 € |
| 2021 | 251 275 € | 17 228 € | 17 975 € | 19 697 € | 4550 € |
| 2020 | 264 875 € | 16 644 € | 16 250 € | 22 132 € | 4535 € |
| 2019 | 280 941 € | 15 965 € | 17 688 € | 13 409 € | 4560 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1984–1994; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1272 €–1313 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 240 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Paide · Korterite hinnad: Paide
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mery BeetMepri OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soo tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Soo tn 181987 · 35 korterit | 308 461 € | 11 572 € | 2025 |
| B | Soo tn 141979 · 75 korterit | 166 243 € | 17 793 € | 2025 |
| D | Soo tn 221991 · 28 korterit | 259 029 € | 10 637 € | 2025 |
| A | Soo tn 121982 · 75 korterit | 307 288 € | 37 785 € | 2025 |
| B | Soo tn 101977 · 75 korterit | 131 969 € | 82 599 € | 2025 |
| E | Kure tn 91999 · 18 korterit | 43 321 € | 45 374 € | 2025 |
| A | Kure tn 5aKure tn 31992 · 30 korterit | 442 139 € | 14 468 € | 2025 |
| A | Kure tn 111979 · 18 korterit | 305 898 € | 13 169 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 203 507 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 094 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Juhan Sihver, Marrieliisa Rullinkoff (juhatus alates 30.06.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.