Korteriühistu · Tallinn
Soo tn 37 korteriühistu
Tallinn, Soo tn 37 korteriühistu (registrikood 80133726) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 32 433 € (69 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3306 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 4179 eurolt 44 197 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ISInga Suikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSiiri Soidrojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 433 € | 4382 € | 3306 € | 956 € | — |
| 2024 | 36 673 € | 4177 € | 2820 € | 950 € | — |
| 2023 | 40 337 € | 4056 € | 3248 € | 936 € | — |
| 2022 | 44 197 € | 3712 € | 4477 € | 1492 € | — |
| 2021 | 4179 € | 117 € | 3878 € | 2560 € | — |
| 2020 | 5441 € | 322 € | 5664 € | 1363 € | — |
| 2019 | 5730 € | 0 € | 5203 € | 477 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soo tn 37 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Linda tn 71932 · 15 korterit | 0 € | 49 420 € | 2025 |
| C | Valgevase tn 121938 · 11 korterit | 5858 € | 7711 € | 2025 |
| C | Valgevase tn 111933 · 9 korterit | 13 291 € | 9659 € | 2025 |
| D | Linda tn 81934 · 12 korterit | 0 € | 9527 € | 2025 |
| A | Linda tn 61946 · 12 korterit | 0 € | 26 578 € | 2025 |
| A | Kalma tn 4 // 6 // 8 // 10 // 12 // 142026 · 68 korterit | 0 € | 917 € | 2025 |
| C | Vana-Kalamaja tn 161992 · 47 korterit | 0 € | 8099 € | 2025 |
| A | Valgevase tn 11a // 11b2014 · 36 korterit | 0 € | 62 301 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 32 433 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3306 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inga Suik, Siiri Soidro (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.