Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 196 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 196 korteriühistu (registrikood 80097769) haldab 1970. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 216 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 173 152 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKalle Kruusmaajuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- MPMerike Pappeljuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- STSergei Tšebõkinjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 216
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdudplaanis
- Kelder
- Välisuksed
- „renoveeritud maja fassaad;“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud torustik;“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud küttesüsteem;“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud uued liftid.“ · 1 korteri kuulutus
- „remonditud trepikojad;“ · 1 korteri kuulutus
- „Hetkel käivad maja ees paiknevate rõdude renoveerimistööd“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- CCkehtib kuni 09.06.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1965–1975, paneel (340 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 173 785 € | 173 152 € | 293 590 € | 49 674 € |
| 2024 | 6130 € | 134 222 € | 123 437 € | 292 057 € | 47 348 € |
| 2023 | 20 229 € | 117 626 € | 106 244 € | 292 296 € | 45 568 € |
| 2022 | 33 115 € | 116 371 € | 103 777 € | 252 004 € | 43 853 € |
| 2021 | 45 376 € | 99 957 € | 80 681 € | 216 833 € | 48 475 € |
| 2020 | 57 802 € | 87 852 € | 80 123 € | 189 271 € | 46 381 € |
| 2019 | 69 826 € | 160 216 € | 153 451 € | 207 191 € | 43 056 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1965–1975, paneel; 340 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 42%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2455 €–2894 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 580 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sääse · Korterite hinnad: Sääse
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jane ÄnilaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Maria-Liisa KuldGold Project OÜ1 korter
- Toomas KõivKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 196 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõpruse pst 1941970 · 90 korterit | 51 610 € | 86 287 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1981967 · 90 korterit | 0 € | 66 318 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2001988 · 216 korterit | 0 € | 94 383 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 1921970 · 216 korterit | 0 € | 104 329 € | 2025 |
| A | Kuklase tn 101963 · 89 korterit | 0 € | 61 806 € | 2025 |
| C | Kuklase tn 151970 · 60 korterit | 0 € | 13 043 € | 2025 |
| C | Sipelga tn 62008 · 56 korterit | 12 086 € | 25 993 € | 2024 |
| C | Kuklase tn 121969 · 60 korterit | 0 € | 44 512 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 173 152 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalle Kruusmaa, Merike Pappel, Sergei Tšebõkin (juhatus alates 21.09.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.