Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 244 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 244 korteriühistu (registrikood 80461577) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 59 573 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 076 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 56%.
Juhatus
- JSJanika Saarperejuhatuse liige2 aastat 5 kuudka: Ehitajate tee 45, Tammiku tee 27, Viljandi mnt 106, Õismäe tee 19 + veel 1
- UTUrve Teemuskjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- VMVassili Mjadeletsjuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud ja korda tehtud“ · 1 korteri kuulutus
- „Katus ja fasaad on soojustatud ja renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel (305 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 59 573 € | 34 232 € | 19 076 € | 82 369 € | 1604 € |
| 2024 | 73 509 € | 66 420 € | 53 675 € | 41 951 € | 1519 € |
| 2023 | 86 241 € | 56 091 € | 43 102 € | 37 172 € | 1624 € |
| 2022 | 98 843 € | 41 123 € | 28 797 € | 36 650 € | 1624 € |
| 2021 | 110 284 € | 39 933 € | 17 758 € | 42 777 € | 1080 € |
| 2020 | 122 649 € | 31 779 € | 20 578 € | 38 543 € | 0 € |
| 2019 | 134 888 € | 30 160 € | 19 128 € | 33 414 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel; 305 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2677 €–2677 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 585 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Edit NaelCity Property OÜ1 korter
- Ernest TurakulovOptimare OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 244 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõpruse pst 2461966 · 90 korterit | 447 202 € | 40 086 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 2391972 · 54 korterit | 343 185 € | 63 140 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2451968 · 119 korterit | 0 € | 99 800 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2381966 · 90 korterit | 0 € | 112 878 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2501968 · 144 korterit | 159 001 € | 35 587 € | 2025 |
| – | Sõpruse pst 249 // 251 | 215 509 € | 11 373 € | 2025 |
| A | Keskuse tn 41973 · 70 korterit | 2125 € | 27 444 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 2411968 · 60 korterit | 0 € | 137 346 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 59 573 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 076 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janika Saarpere, Urve Teemusk, Vassili Mjadelets (juhatus alates 08.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.