Korteriühistu · Viiratsi alevik, Viljandi vald
Sõpruse tn 10 korteriühistu
Viljandi vald, Viiratsi alevik, Sõpruse tn 10 korteriühistu (registrikood 80024316) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 186 937 € (123 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 525 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- KKKalev Kasearujuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- RTReet Truujuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- SRSigne Ristisaarjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 10.02.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald, ehitatud 1979–1989 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 937 € | 29 331 € | 10 525 € | 32 139 € | 0 € |
| 2024 | 202 301 € | 25 636 € | 8303 € | 31 445 € | — |
| 2023 | 212 124 € | 26 371 € | 7210 € | 34 886 € | 0 € |
| 2022 | 226 715 € | 25 087 € | 8726 € | 26 360 € | 0 € |
| 2021 | 238 002 € | 25 758 € | 7011 € | 28 416 € | 1787 € |
| 2020 | 251 952 € | 24 290 € | 7319 € | 28 099 € | 2144 € |
| 2019 | 265 499 € | 23 027 € | 7925 € | 28 838 € | 2144 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi vald, ehitatud 1979–1989; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 103 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1132 €–1132 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sakala tn 7Viiratsi alevik1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Sõpruse tn 12Viiratsi alevik1983 · 24 korterit | 197 165 € | 22 019 € | 2025 |
| – | Sakala tn 5Viiratsi alevik1970 · 8 korterit | 0 € | 1293 € | 2022 |
| – | Sõpruse tn 4Viiratsi alevik1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Nooruse tn 6Viiratsi alevik1975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Nooruse tn 4Viiratsi alevik1975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Sakala tn 12Viiratsi alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 20 955 € | 2025 |
| C | Sakala tn 10Viiratsi alevik1960 · 12 korterit | 0 € | 48 238 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 186 937 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 525 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalev Kasearu, Reet Truu, Signe Ristisaar (juhatus alates 17.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.