Korteriühistu · Tallinn
Sügise tn 2 // Tehnika tn 1 // Toompuiestee 29 korteriühistu
Tallinn, Sügise tn 2 // Tehnika tn 1 // Toompuiestee 29 korteriühistu (registrikood 80080415) haldab 1929. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 14 299 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 400 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
- AHAvo Heinjuhatuse liige1 aasta 3 kuudka: Gonsiori tn 28, Untaugu tee 1
- DTDmitri Terasjuhatuse liige5 aastat 7 kuudka: Tallinna tn 19, Tallinna tn 51
- KTKadi Tarandjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1929
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad renoveeriti ja katusekorrus ehitati aastail 1999-2000.“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: Sügise tn 2 // Tehnika tn 1 // Toompuiestee 29 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1924–1934, tellis (51 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,10 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 299 € | 17 481 € | 10 400 € | 23 862 € | 0 € |
| 2024 | 15 989 € | 8566 € | 15 078 € | 37 814 € | 0 € |
| 2023 | 17 124 € | 15 250 € | 16 178 € | 16 466 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 5917 € | 9239 € | 14 655 € | 0 € |
| 2021 | 9263 € | 42 340 € | 22 246 € | 21 346 € | 0 € |
| 2020 | 25 145 € | 40 619 € | 29 420 € | 14 154 € | 0 € |
| 2019 | 41 133 € | 41 186 € | 28 241 € | 10 562 € | 1291 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1924–1934, tellis; 51 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 49% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2953 €–2953 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kelmiküla · Korterite hinnad: Kelmiküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kersti TootsLuxtonlife OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sügise tn 2 // Tehnika tn 1 // Toompuiestee 29 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Wismari tn 101915 · 6 korterit | 0 € | 19 478 € | 2025 |
| C | Wismari tn 121915 · 6 korterit | 0 € | 21 167 € | 2025 |
| B | A. Kapi tn 1 // Wismari tn 171935 · 12 korterit | 53 785 € | 15 149 € | 2025 |
| B | Wismari tn 141885 · 12 korterit | 49 224 € | 13 548 € | 2025 |
| B | Wismari tn 191934 · 14 korterit | 0 € | 36 521 € | 2025 |
| C | Wismari tn 211900 · 12 korterit | 15 714 € | 12 257 € | 2025 |
| C | Toompuiestee 11a1967 · 15 korterit | 0 € | 41 887 € | 2025 |
| A | Wismari tn 232019 · 6 korterit | 0 € | 11 212 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 14 299 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 400 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1929. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Avo Hein, Dmitri Teras, Kadi Tarand (juhatus alates 10.03.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.