Korteriühistu · Neeme küla, Jõelähtme vald
Untaugu tee 1 korteriühistu
Jõelähtme vald, Neeme küla, Untaugu tee 1 korteriühistu (registrikood 80383149) haldab 1968. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8325 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 687 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 8%.
Juhatus
- AHAvo Heinjuhatuse liige5 aastat 5 kuudka: Gonsiori tn 28, Sügise tn 2 // Tehnika tn 1 // Toompuiestee 29
- KPKadri Prantsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTiina Klamasjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8325 € | 5992 € | 15 687 € | 2115 € | 0 € |
| 2024 | 13 626 € | 5145 € | 11 316 € | 2115 € | 0 € |
| 2023 | 18 517 € | 27 830 € | 8179 € | 10 530 € | 0 € |
| 2022 | 3612 € | 173 € | 14 703 € | 9571 € | 0 € |
| 2021 | 4474 € | 149 € | 11 665 € | 9623 € | 0 € |
| 2020 | 6775 € | 142 € | 7978 € | 9391 € | 0 € |
| 2019 | 9076 € | 134 € | 4727 € | 8354 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 49% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2469 €–2469 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Nikita IzmailovAurum Real Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Untaugu tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kadakaranna tn 6Neeme küla1966 · 12 korterit | 11 645 € | 2685 € | 2025 |
| – | Ajataguse tee 11Neeme küla1985 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pärituule tee 1Neeme küla8 korterit | 0 € | 6121 € | 2025 |
| A | Pärituule tee 5Neeme küla2023 · 5 korterit | 0 € | 3096 € | 2025 |
| A | Pärituule tee 6Neeme küla2023 · 5 korterit | 0 € | 8054 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8325 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 687 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Avo Hein, Kadri Prants, Tiina Klamas (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.