Korteriühistu · Pärnu linn
Suur-Kuke tn 27 korteriühistu
Pärnu linn, Suur-Kuke tn 27 korteriühistu (registrikood 80383570) haldab 1999. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 448 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6765 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 24 331 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAlbert Lumerajuhatuse liige4 kuud
- ESEpp-Liis Savijuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 18.05.2026
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, puit (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 448 € | 8223 € | 6765 € | 3234 € | 0 € |
| 2024 | 16 538 € | 6650 € | 4805 € | 4126 € | 0 € |
| 2023 | 19 394 € | 6130 € | 4078 € | 1632 € | 0 € |
| 2022 | 21 818 € | 3974 € | 2167 € | 13 737 € | 0 € |
| 2021 | 24 331 € | 13 661 € | 14 320 € | 19 846 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 712 € | 15 064 € | 2261 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5842 € | 8009 € | 6908 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, puit; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Kuke tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Suur-Kuke tn 521880 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Suur-Kuke tn 481895 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kanali tn 8f1977 · 16 korterit | 0 € | 1507 € | 2024 |
| – | Suur-Kuke tn 23b1987 | 0 € | 0 € | 2024 |
| – | Paju tn 31999 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Karja tn 831908 · 3 korterit | 2056 € | 3217 € | 2024 |
| C | Kooli tn 38a1959 · 8 korterit | 601 € | 4644 € | 2025 |
| – | Kooli tn 401959 · 9 korterit | 6738 € | 9798 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 448 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6765 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Albert Lumera, Epp-Liis Savi (juhatus alates 19.06.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.