Korteriühistu · Tallinn
Suur-Patarei tn 25 korteriühistu
Tallinn, Suur-Patarei tn 25 korteriühistu (registrikood 80071273) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 41 158 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 720 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 43%.
Juhatus
- SJSilver Jürgensjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKVitali Kirkajuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „MAJA Maja on põhjalikult renoveeritud: soojustatud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „MAJA Maja on põhjalikult renoveeritud: soojustatud fassaad, uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „MAJA Maja on põhjalikult renoveeritud: soojustatud fassaad, uus katus, uuendatud küttesüsteem ja torustik“ · 1 korteri kuulutus
- „MAJA Maja on põhjalikult renoveeritud: soojustatud fassaad, uus katus, uuendatud küttesüsteem ja torustik, vahetatud aknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 13.06.2026
- G
- H
Maja leht: Suur-Patarei tn 25 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, plokk (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 158 € | 25 204 € | 17 720 € | 22 454 € | 3197 € |
| 2024 | 47 241 € | 22 284 € | 15 270 € | 21 253 € | 3063 € |
| 2023 | 52 752 € | 19 136 € | 12 399 € | 25 999 € | 3060 € |
| 2022 | 57 552 € | 25 289 € | 18 954 € | 18 941 € | 3060 € |
| 2021 | 62 232 € | 21 539 € | 15 976 € | 12 683 € | 3060 € |
| 2020 | 67 574 € | 16 858 € | 11 315 € | 15 124 € | 3060 € |
| 2019 | 72 745 € | 13 065 € | 7431 € | 32 713 € | 3060 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, plokk; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mario KirsipuuA4 Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Patarei tn 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Põhja pst 212009 · 86 korterit | 0 € | 35 216 € | 2025 |
| A | Jahu tn 12000 · 132 korterit | 52 186 € | 29 158 € | 2025 |
| B | Soo tn 141946 · 8 korterit | 0 € | 9577 € | 2025 |
| – | Soo tn 6a1946 · 7 korterit | 9842 € | 449 € | 2020 |
| E | Soo tn 91908 · 7 korterit | 0 € | 13 810 € | 2025 |
| – | Soo tn 71900 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Soo tn 81905 · 4 korterit | 47 298 € | 2522 € | 2025 |
| D | Soo tn 51900 · 7 korterit | 39 142 € | 43 874 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 41 158 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 720 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Silver Jürgens, Vitali Kirka (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.