Korteriühistu · Tallinn
Suur-Patarei tn 27 // Vana-Kalamaja tn 48 korteriühistu
Tallinn, Suur-Patarei tn 27 // Vana-Kalamaja tn 48 korteriühistu (registrikood 80403031) haldab 2016. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3718 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 927 €.
Juhatus
- GHGeorg Haudjuhatuse liige4 kuud
- KPKätlin Palmjuhatuse liige4 aastat 6 kuud
- TKTriin Kullerkuppjuhatuse liige4 kuudka: Asula tn 10
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2016
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 21
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Maja leht: Suur-Patarei tn 27 // Vana-Kalamaja tn 48 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2011–2021, raudbetoon (monoliitne) (221 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3718 € | 47 161 € | 31 927 € | 58 445 € | 4869 € |
| 2024 | 10 891 € | 21 217 € | 5588 € | 38 243 € | 4051 € |
| 2023 | 17 677 € | 24 476 € | 1748 € | 54 043 € | 4869 € |
| 2022 | 8927 € | 14 730 € | 5347 € | 38 640 € | 406 € |
| 2021 | 0 € | 15 503 € | 4806 € | 32 265 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6180 € | 1821 € | 27 367 € | — |
| 2019 | 0 € | 5394 € | 2712 € | 19 103 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2011–2021, raudbetoon (monoliitne); 221 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Patarei tn 27 // Vana-Kalamaja tn 48 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Soo tn 14a1946 · 2 korterit | 0 € | 54 € | 2020 |
| – | Soo tn 181885 · 5 korterit | 0 € | 8171 € | 2023 |
| B | Soo tn 141946 · 8 korterit | 0 € | 9577 € | 2025 |
| A | Põhja pst 212009 · 86 korterit | 0 € | 35 216 € | 2025 |
| D | Soo tn 111908 · 6 korterit | 0 € | 9085 € | 2025 |
| E | Soo tn 91908 · 7 korterit | 0 € | 13 810 € | 2025 |
| A | Jahu tn 12000 · 132 korterit | 52 186 € | 29 158 € | 2025 |
| – | Soo tn 6a1946 · 7 korterit | 9842 € | 449 € | 2020 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3718 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 927 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2016. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Georg Haud, Kätlin Palm, Triin Kullerkupp (juhatus alates 22.04.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.