Korteriühistu · Tallinn
Suur-Patarei tn 7 korteriühistu
Tallinn, Suur-Patarei tn 7 korteriühistu (registrikood 80433546) haldab 1929. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 20 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 4583 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KEKrista Esterjuhatuse liige2 aastat 6 kuudka: Kopli tn 69e
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1929
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 20
- Küte
- kaugküte
Ühistu majad (2)
Suur-Patarei tn 71 korter, Suur-Patarei tn 720 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1924–1934, raudbetoon (monoliitne) (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 6480 € | 4583 € | 25 093 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 10 954 € | 10 064 € | 16 118 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 8734 € | 7679 € | 14 442 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9033 € | 9470 € | 13 855 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6983 € | 8901 € | 13 517 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6346 € | 6702 € | 16 884 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1924–1934, raudbetoon (monoliitne); 18 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 22%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 4122 €–4398 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 1100 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia JermaljonokLaimeks Salong OÜ1 korter
- Tereza ZirinaRilen OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Patarei tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Põhja pst 17b // Soo tn 1b2012 · 37 korterit | 0 € | 52 086 € | 2025 |
| D | Niine tn 2a1946 · 4 korterit | 0 € | 11 740 € | 2025 |
| E | Niine tn 31949 · 8 korterit | 47 668 € | 37 736 € | 2025 |
| A | Niine tn 41885 · 8 korterit | 17 693 € | 1504 € | 2025 |
| – | Niine tn 58 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Niine tn 61885 · 16 korterit | 0 € | 7744 € | 2025 |
| C | Niine tn 72016 · 6 korterit | 0 € | 3774 € | 2024 |
| – | Põhja pst 11 | 0 € | 4607 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 4583 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1929. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Krista Ester (juhatus alates 12.04.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.