Korteriühistu · Tartu linn
Taara pst 6 korteriühistu
Tartu linn, Taara pst 6 korteriühistu (registrikood 80294079) haldab 1939. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 125 200 € (184 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5324 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- JPJüri Peedimaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KWKristel Weidebaumjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1939
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 21.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1934–1944 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,87 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125 200 € | 15 141 € | 5324 € | 21 870 € | 0 € |
| 2024 | 133 601 € | 16 365 € | 6245 € | 18 200 € | 0 € |
| 2023 | 141 206 € | 15 506 € | 6733 € | 19 429 € | 0 € |
| 2022 | 146 970 € | 19 831 € | 11 289 € | 16 901 € | 0 € |
| 2021 | 153 609 € | 22 346 € | 11 399 € | 13 119 € | 0 € |
| 2020 | 161 698 € | 19 693 € | 10 765 € | 13 073 € | 0 € |
| 2019 | 169 574 € | 17 004 € | 8684 € | 14 056 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1934–1944; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 99 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Taara pst 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kooli tn 442012 · 5 korterit | 0 € | 728 € | 2019 |
| D | Näituse tn 14 // 181977 · 8 korterit | 296 878 € | 6806 € | 2025 |
| – | Kooli tn 421977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Näituse tn 171977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kooli tn 131977 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kooli tn 34 // 361995 · 15 korterit | 3066 € | 6125 € | 2025 |
| B | Kooli tn 111977 · 7 korterit | 34 053 € | 34 065 € | 2025 |
| C | Näituse tn 191977 · 14 korterit | 0 € | 3709 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 125 200 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5324 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1939. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jüri Peedimaa, Kristel Weidebaum (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.