Korteriühistu · Tartu linn
Kooli tn 38 korteriühistu
Tartu linn, Kooli tn 38 korteriühistu (registrikood 80411183) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 5 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3804 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2488 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 72%.
Juhatus
- HJHelen Jakobyjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JAJoel Arulajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMare Laanojajuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- SASigrid Andestjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 03.03.2030
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3804 € | 378 € | 2488 € | 1651 € | 0 € |
| 2023 | 3876 € | 3393 € | 3126 € | 1490 € | 0 € |
| 2022 | 6615 € | 3223 € | 3130 € | 1532 € | 0 € |
| 2021 | 9247 € | 3170 € | 2590 € | 2639 € | 0 € |
| 2020 | 12 466 € | 3035 € | 2941 € | 9815 € | 0 € |
| 2019 | 13 396 € | 3029 € | 7445 € | 4279 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | A. Haava tn 22 // 24 // 262013 · 9 korterit | 0 € | 16 259 € | 2025 |
| B | Kooli tn 22 // 241995 · 8 korterit | 9084 € | 55 146 € | 2025 |
| – | Kooli tn 11977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kooli tn 18 // 201977 · 8 korterit | 113 334 € | 12 670 € | 2025 |
| B | A. Haava tn 16 // 182020 · 25 korterit | 0 € | 7238 € | 2024 |
| C | Vabriku tn 31912 · 45 korterit | 738 765 € | 72 483 € | 2025 |
| – | Kastani tn 231977 · 4 korterit | 0 € | 302 € | 2021 |
| – | Kooli tn 121977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3804 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 2488 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helen Jakoby, Joel Arula, Mare Laanoja, Sigrid Andest (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.