Korteriühistu · Jõgeva linn, Jõgeva vald
Tähe tn 16 korteriühistu
Jõgeva vald, Jõgeva linn, Tähe tn 16 korteriühistu (registrikood 80444580) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 95 518 € (28 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 979 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 64 706 eurolt 177 375 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb JEH OÜ.
- JOJEH OÜvalitseja9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõgeva vald, ehitatud 1983–1993, plokk (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 95 518 € | 64 760 € | 35 979 € | 24 326 € | 0 € |
| 2024 | 118 386 € | 58 158 € | 29 143 € | 27 277 € | 0 € |
| 2023 | 139 807 € | 54 503 € | 28 621 € | 31 231 € | 0 € |
| 2022 | 158 320 € | 58 781 € | 33 781 € | 25 842 € | 0 € |
| 2021 | 177 375 € | 56 466 € | 32 403 € | 166 245 € | 0 € |
| 2020 | 64 706 € | 34 222 € | 23 704 € | 117 410 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 35 749 € | 33 722 € | 29 182 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõgeva vald, ehitatud 1983–1993, plokk; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 739 €–739 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 260 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elena Akimova1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Tähe tn 14Jõgeva linn1988 · 30 korterit | 750 339 € | 158 853 € | 2025 |
| B | Tähe tn 12Jõgeva linn1983 · 60 korterit | 176 111 € | 40 496 € | 2025 |
| A | Tähe tn 10Jõgeva linn1999 · 45 korterit | 0 € | 48 990 € | 2025 |
| A | Tähe tn 8Jõgeva linn1985 · 60 korterit | 452 877 € | 30 402 € | 2025 |
| B | Tähe tn 7Jõgeva linn1983 · 9 korterit | 44 064 € | 8754 € | 2025 |
| A | Tähe tn 6Jõgeva linn1999 · 60 korterit | 1 018 511 € | 31 998 € | 2025 |
| C | Tähe tn 5Jõgeva linn1982 · 12 korterit | 0 € | 42 386 € | 2025 |
| A | Rohu tn 6Jõgeva linn1978 · 75 korterit | 1 110 461 € | 208 381 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 95 518 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 979 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut JEH OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.