Korteriühistu · Tartu linn
Tähe tn 38 korteriühistu
Tartu linn, Tähe tn 38 korteriühistu (registrikood 80284804) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 215 391 € (284 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3157 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 32 674 eurolt 211 297 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAndres Paaverjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- SKSilver Koppeljuhatuse liige6 aastat 8 kuudka: Linda tn 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 215 391 € | 10 191 € | 3157 € | 17 583 € | 0 € |
| 2024 | 220 900 € | 7384 € | 573 € | 20 135 € | 0 € |
| 2023 | 225 640 € | 3405 € | 1213 € | 41 776 € | 0 € |
| 2022 | 211 297 € | 32 731 € | 5594 € | 250 609 € | 0 € |
| 2021 | 32 674 € | 19 255 € | 22 610 € | 42 241 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 586 € | 15 604 € | 6590 € | 0 € |
| 2019 | 919 € | 6002 € | 5095 € | 12 875 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Tähe tn 491947 · 10 korterit | 64 946 € | 10 300 € | 2025 |
| – | Õnne tn 29 // 29a1921 · 4 korterit | 0 € | 184 € | 2023 |
| D | Tähe tn 5010 korterit | 88 480 € | 7975 € | 2025 |
| E | Õnne tn 201960 · 12 korterit | 33 180 € | 16 724 € | 2025 |
| C | Tähe tn 51 // 531986 · 1 korterit | 0 € | 5427 € | 2025 |
| D | Õnne tn 23 // 251947 · 12 korterit | 0 € | 61 676 € | 2024 |
| C | Õnne tn 181977 · 12 korterit | 0 € | 20 415 € | 2025 |
| D | Õnne tn 161977 · 9 korterit | 0 € | 35 486 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 215 391 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3157 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Paaver, Silver Koppel (juhatus alates 12.02.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.