Korteriühistu · Tartu linn
Tähe tn 82 korteriühistu
Tartu linn, Tähe tn 82 korteriühistu (registrikood 80429409) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 199 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 295 €.
Juhatus
- IRIvo-Sven Rietjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMait Kaaverjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 10.02.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1956–1966 (94 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 199 € | 667 € | 18 295 € | 364 € | — |
| 2024 | 12 931 € | 633 € | 13 586 € | 561 € | — |
| 2023 | 8909 € | 600 € | 9467 € | 2010 € | — |
| 2022 | 5736 € | 575 € | 5913 € | 1259 € | — |
| 2021 | 3297 € | 314 € | 3596 € | 391 € | — |
| 2020 | 1578 € | 408 € | 1569 € | 3608 € | — |
| 2019 | 1960 € | 406 € | 3395 € | 774 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1956–1966; 94 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 37% neist. Laenuga majade mediaan on 133 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 82 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tähe tn 911977 · 6 korterit | 12 962 € | 1165 € | 2025 |
| – | Tähe tn 931977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Purde tn 391983 · 118 korterit | 626 329 € | 43 248 € | 2025 |
| – | Nigula tn 201977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Tähe tn 91a1977 · 12 korterit | 0 € | 12 471 € | 2025 |
| – | Tähe tn 861937 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tähe tn 881946 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Purde tn 371981 · 50 korterit | 28 853 € | 31 106 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 199 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 295 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo-Sven Riet, Mait Kaaver (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.