Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Tallinna mnt 17 korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Tallinna mnt 17 korteriühistu (registrikood 80487513) haldab 1963. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 147 795 € (171 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 929 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 49 823 eurolt 153 894 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAgur Sildverjuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- SSSthen-Erich Soosaarjuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2060. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 147 795 € | 27 120 € | 11 929 € | 11 987 € | 0 € |
| 2024 | 153 894 € | 22 841 € | 6760 € | 52 666 € | 0 € |
| 2023 | 49 823 € | 52 160 € | 44 406 € | 34 955 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 44 213 € | 38 822 € | 10 117 € | 0 € |
| 2021 | 2417 € | 39 206 € | 33 851 € | 11 442 € | 0 € |
| 2020 | 6518 € | 35 401 € | 30 466 € | 11 012 € | 0 € |
| 2019 | 10 554 € | 31 581 € | 25 186 € | 10 679 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald; 102 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tallinna mnt 19Saku alevik1973 · 36 korterit | 15 090 € | 58 629 € | 2025 |
| A | Kannikese tn 14Saku alevik1986 · 30 korterit | 2206 € | 13 921 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 10Saku alevik1986 · 30 korterit | 0 € | 169 149 € | 2025 |
| B | Kannikese tn 12Saku alevik1981 · 30 korterit | 0 € | 86 950 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 16Saku alevik1985 · 30 korterit | 244 336 € | 14 872 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 21Saku alevik1979 · 30 korterit | 0 € | 67 747 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 13Saku alevik1959 · 8 korterit | 0 € | 18 717 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 8Saku alevik1987 · 30 korterit | 0 € | 77 234 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 147 795 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 929 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Agur Sildver, Sthen-Erich Soosaar (juhatus alates 26.01.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.