Korteriühistu · Narva linn
Tallinna mnt 44 korteriühistu
Narva linn, Tallinna mnt 44 korteriühistu (registrikood 80183227) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 108 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 33 345 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ASAndrei Stolbovjuhatuse liige6 kuud
- AGAnna Gorohhovajuhatuse liige6 kuudka: Malmi tn 10
- EBEduard Bondarukjuhatuse liige6 kuud
- JŠJelena Šapotšnikovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NNNiina Naumovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Malmi tn 10
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 108
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1964–1974, tellis (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 27 348 € | 33 345 € | 41 754 € | 12 622 € |
| 2024 | 0 € | 22 156 € | 26 495 € | 71 755 € | 13 065 € |
| 2023 | 0 € | 32 638 € | 43 644 € | 34 568 € | 16 145 € |
| 2022 | 0 € | 18 597 € | 33 690 € | 33 599 € | 17 114 € |
| 2021 | 0 € | 13 695 € | 24 388 € | 37 282 € | 19 975 € |
| 2020 | 0 € | 9298 € | 20 684 € | 43 500 € | 18 379 € |
| 2019 | 0 € | 12 811 € | 24 942 € | 33 916 € | 17 338 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1964–1974, tellis; 72 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 14%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 120 €–250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Soldino · Korterite hinnad: Soldino
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irena RožinovaLaguna Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Jevgeni SuhharnikovNarva Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 44 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tallinna mnt 461969 · 108 korterit | 0 € | 30 915 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 44a1974 · 44 korterit | 0 € | 29 877 € | 2025 |
| C | Soldina tn 18c1981 · 72 korterit | 43 746 € | 60 750 € | 2025 |
| – | Soldina tn 18dSoldina tn 18 | 0 € | 68 865 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 481969 · 109 korterit | 0 € | 73 700 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 421975 · 251 korterit | 0 € | 157 824 € | 2025 |
| C | Soldina tn 191978 · 60 korterit | 0 € | 14 929 € | 2025 |
| D | Soldina tn 131978 · 144 korterit | 0 € | 92 091 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 33 345 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Stolbov, Anna Gorohhova, Eduard Bondaruk, Jelena Šapotšnikova, Niina Naumova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.