Korteriühistu · Haapsalu linn
Tamme tn 16 korteriühistu
Haapsalu linn, Tamme tn 16 korteriühistu (registrikood 80373554) haldab 1979. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 27 494 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 233 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- ENEne Normakjuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1974–1984, plokk (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 494 € | 19 150 € | 12 233 € | 5612 € | 0 € |
| 2024 | 34 486 € | 15 494 € | 8973 € | 4681 € | 0 € |
| 2023 | 41 013 € | 11 627 € | 5729 € | 2759 € | 0 € |
| 2022 | 46 727 € | 11 034 € | 4680 € | 2509 € | 0 € |
| 2021 | 52 447 € | 9902 € | 3623 € | 4964 € | 0 € |
| 2020 | 56 525 € | 11 052 € | 3259 € | 9737 € | 0 € |
| 2019 | 63 413 € | 8882 € | 2267 € | 11 888 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1974–1984, plokk; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tamme tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kuuse tn 231977 · 8 korterit | 0 € | 7362 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 251978 · 30 korterit | 196 091 € | 23 817 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 291982 · 12 korterit | 0 € | 25 811 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 28a1978 · 24 korterit | 0 € | 16 219 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 251947 · 6 korterit | 0 € | 13 € | 2022 |
| A | Tamme tn 151973 · 90 korterit | 510 446 € | 14 403 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 241980 · 75 korterit | 0 € | 23 657 € | 2025 |
| C | Tamme tn 19a1987 · 60 korterit | 0 € | 13 891 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 27 494 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 233 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ene Normak (juhatus alates 22.05.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.