Korteriühistu · Kadrina alevik, Kadrina vald
Tapa tee 10 korteriühistu
Kadrina vald, Kadrina alevik, Tapa tee 10 korteriühistu (registrikood 80025244) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 699 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 503 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 53%.
Juhatus
- IRImre Raidmajuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- LHLiina Heidejuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- OKOlivar Kitsjuhatuse liige3 aastat 11 kuudka: Alasi tn 6, Eha tn 15, Hommiku pst 2, Jaama pst 20 + veel 25
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud ja korda tehtud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud ja vahetatud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „uued küttetorud“ · 1 korteri kuulutus
- „anduritega radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kadrina vald, ehitatud 1980–1990 (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,66 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 699 € | 14 543 € | 10 503 € | 12 326 € | 0 € |
| 2024 | 38 570 € | 10 664 € | 6110 € | 14 467 € | 0 € |
| 2023 | 45 185 € | 8918 € | 4463 € | 15 978 € | 0 € |
| 2022 | 51 236 € | 13 729 € | 7264 € | 9358 € | 0 € |
| 2021 | 56 212 € | 10 169 € | 6039 € | 9621 € | 0 € |
| 2020 | 62 165 € | 5856 € | 2757 € | 18 364 € | 0 € |
| 2019 | 67 278 € | 15 129 € | 12 642 € | 11 889 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kadrina vald, ehitatud 1980–1990; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 727 €–727 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Henel AavaLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tapa tee 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tapa tee 9Kadrina alevik1946 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Viru tn 7Kadrina alevik1950 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Viitna tee 3Kadrina alevik1838 · 15 korterit | 0 € | 490 € | 2025 |
| – | Viru tn 4bKadrina alevik1939 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Viru tn 4Kadrina alevik1961 · 8 korterit | 0 € | 903 € | 2025 |
| – | Viru tn 16aKadrina alevik1961 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Viru tn 4aKadrina alevik1961 · 5 korterit | 0 € | 809 € | 2025 |
| E | Lasteaia tn 3Kadrina alevik1982 · 18 korterit | 489 234 € | 14 517 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 699 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 503 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Imre Raidma, Liina Heide, Olivar Kits (juhatus alates 11.11.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.