Korteriühistu · Tallinn
Tartu mnt 42 korteriühistu
Tallinn, Tartu mnt 42 korteriühistu (registrikood 80227031) haldab 1953. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 002 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 57 293 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 61%.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 20
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis (163 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,44 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 002 € | 64 677 € | 57 293 € | 21 859 € | — |
| 2024 | 22 878 € | 63 163 € | 53 552 € | 38 300 € | — |
| 2023 | 27 639 € | 73 234 € | 63 463 € | 24 211 € | — |
| 2022 | 32 287 € | 69 654 € | 60 271 € | 18 190 € | — |
| 2021 | 36 828 € | 60 791 € | 51 328 € | 19 744 € | — |
| 2020 | 41 262 € | 53 823 € | 42 059 € | 15 829 € | — |
| 2019 | 45 771 € | 43 969 € | 37 261 € | 13 519 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis; 163 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4475 €–4475 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Pavel FedorenkoKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu mnt 42 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tartu mnt 442026 · 33 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tartu mnt 511938 · 32 korterit | 0 € | 59 999 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 502012 · 7 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 41940 · 14 korterit | 22 900 € | 29 424 € | 2025 |
| C | Lastekodu tn 151990 · 71 korterit | 18 838 € | 26 197 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 551988 · 50 korterit | 0 € | 118 573 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 6a1940 · 14 korterit | 173 575 € | 37 012 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 181964 · 64 korterit | 953 274 € | 34 974 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 002 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 57 293 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.