Korteriühistu · Tallinn
Tihase tn 23 // 25 korteriühistu
Tallinn, Tihase tn 23 // 25 korteriühistu (registrikood 80400630) haldab 2016. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 11 796 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ETEric Tiimusjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- KTKaie Tannerjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- MUMerle Uustammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2016
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 16
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 23.04.2024
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Tihase tn 2316 korterit, Tihase tn 2526 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2011–2021, raudbetoon (monoliitne) (221 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 684 € | 11 796 € | 31 180 € | — |
| 2024 | 0 € | 9545 € | 7403 € | 24 345 € | — |
| 2023 | 0 € | 14 686 € | 4009 € | 46 836 € | — |
| 2022 | 4624 € | 14 013 € | 10 139 € | 29 074 € | — |
| 2021 | 10 769 € | 8517 € | 13 770 € | 23 222 € | 0 € |
| 2020 | 12 709 € | 4545 € | 18 077 € | 18 047 € | — |
| 2019 | 9213 € | 3550 € | 13 261 € | 15 662 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2011–2021, raudbetoon (monoliitne); 221 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 16%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4877 €–4877 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Valmar NeolaKuldkalake Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tihase tn 23 // 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tihase tn 27 | 0 € | — | 2025 |
| D | Sõpruse pst 252007 · 56 korterit | 0 € | 33 285 € | 2025 |
| A | Tihase tn 172016 · 26 korterit | 0 € | 15 557 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 26 // 2846 korterit | 0 € | 13 333 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 302023 · 24 korterit | 0 € | 7196 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 292007 · 38 korterit | 0 € | 21 957 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 191963 · 10 korterit | 0 € | 2899 € | 2025 |
| C | Tihase tn 15a1992 · 10 korterit | 0 € | 9545 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 796 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2016. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eric Tiimus, Kaie Tanner, Merle Uustamm (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.