Korteriühistu · Tallinn
Tirdi tn 8 korteriühistu
Tallinn, Tirdi tn 8 korteriühistu (registrikood 80107367) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 900 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 886 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 54 718 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EVErkki-Leev Ventseljuhatuse liige7 aastat 6 kuudka: Viigi tn 6
- HPHardo Pajusjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- JTJuta Tammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „fassaadi soojustamine“ · 1 korteri kuulutus
- „katuse remont“ · 1 korteri kuulutus
- „püstakud vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteemi renoveerimine“ · 1 korteri kuulutus
- „rõdude remont“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel (397 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 900 € | 38 865 € | 31 886 € | 33 751 € | 4092 € |
| 2024 | 46 379 € | 38 794 € | 31 156 € | 33 926 € | 3990 € |
| 2023 | 54 718 € | 34 387 € | 27 262 € | 30 033 € | 10 083 € |
| 2022 | 0 € | 15 471 € | 14 149 € | 31 228 € | 9246 € |
| 2021 | 0 € | 15 640 € | 5145 € | 35 082 € | 8994 € |
| 2020 | 7404 € | 24 443 € | 5506 € | 37 513 € | 8770 € |
| 2019 | 24 947 € | 28 490 € | 10 472 € | 32 601 € | 8938 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel; 397 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1943 €–3611 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pääsküla · Korterite hinnad: Pääsküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜ1 korter
- Peep PatrasonKP Vara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tirdi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tirdi tn 101983 · 75 korterit | 89 405 € | 51 822 € | 2025 |
| B | Tirdi tn 61984 · 45 korterit | 0 € | 95 490 € | 2025 |
| B | Teelise tn 71972 · 55 korterit | 0 € | 22 118 € | 2025 |
| A | Tirdi tn 41988 · 55 korterit | 0 € | 72 487 € | 2025 |
| D | Vabaduse pst 2071988 · 83 korterit | 0 € | 73 784 € | 2025 |
| B | Vabaduse pst 2091968 · 83 korterit | 0 € | 51 865 € | 2025 |
| C | Teelise tn 91976 · 75 korterit | 0 € | 93 741 € | 2025 |
| C | Rebase tn 341961 · 8 korterit | 18 973 € | 3540 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 900 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 886 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erkki-Leev Ventsel, Hardo Pajus, Juta Tamm (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.