Korteriühistu · Kohila alev, Kohila vald
Toome põik 2 korteriühistu
Kohila vald, Kohila alev, Toome põik 2 korteriühistu (registrikood 80052519) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 184 207 € (197 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 317 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 172 963 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HHHelina Heinalajuhatuse liige2 kuud
- KPKristjan Pärnastejuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 15
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Mõned aastad tagasi on maja täielikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 09.04.2029
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohila vald, ehitatud 1978–1988, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 184 207 € | 24 898 € | 21 317 € | 12 190 € | 0 € |
| 2024 | 193 396 € | 21 069 € | 18 444 € | 15 551 € | 0 € |
| 2023 | 201 114 € | 20 797 € | 18 348 € | 19 363 € | 0 € |
| 2022 | 206 686 € | 24 965 € | 20 757 € | 21 537 € | 0 € |
| 2021 | 172 963 € | 32 208 € | 27 682 € | 68 107 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 70 784 € | 72 721 € | 4058 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 61 912 € | 64 031 € | 2395 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohila vald, ehitatud 1978–1988, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1977 €–1977 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kevin Kristofer LaanmetsKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toome põik 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Viljandi mnt 38aKohila alev1968 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Viljandi mnt 38Kohila alev1963 · 4 korterit | 0 € | 757 € | 2021 |
| – | Viljandi mnt 36Kohila alev1968 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Viljandi mnt 34Kohila alev1963 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saeveski tn 1Kohila alev9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Viljandi mnt 22Kohila alev1932 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Lõuna põik 1Kohila alev1972 · 16 korterit | 98 519 € | 9385 € | 2025 |
| B | Lõuna põik 3Kohila alev1978 · 24 korterit | 127 870 € | 26 813 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 184 207 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 317 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helina Heinala, Kristjan Pärnaste (juhatus alates 07.08.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.