Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Toome pst 12 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Toome pst 12 korteriühistu (registrikood 80008814) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 34 416 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JKJelena Kuntarasjuhatuse liige3 aastat 6 kuud
- JSJulija Soon-Sukhovajuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- TATatiana Abornevajuhatuse liige3 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korteris on vahetatud püstakud ja aknad.“ · 2 korteri kuulutused
- „trepikojas vahetatud aknad“ · 1 korteri kuulutus
- „Elektrisüsteem vahetatud kaasaegse vastu.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1973–1983, paneel (56 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 31 254 € | 34 416 € | 86 625 € | 17 853 € |
| 2024 | 0 € | 11 933 € | 18 776 € | 93 741 € | 15 063 € |
| 2023 | 0 € | 7991 € | 14 549 € | 79 298 € | 13 747 € |
| 2022 | 0 € | 7393 € | 9403 € | 70 531 € | 12 525 € |
| 2021 | 0 € | 7427 € | 6510 € | 70 998 € | 11 883 € |
| 2020 | 0 € | 6445 € | 5895 € | 68 426 € | 11 117 € |
| 2019 | 0 € | 6575 € | 6157 € | 67 768 € | 10 794 € |
Sarnastest majadest (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1973–1983, paneel; 56 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 11%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 178 €–528 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 115 €–180 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Iris Arge-LepalindSirosa OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toome pst 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Maleva tn 101981 · 72 korterit | 0 € | 42 249 € | 2025 |
| E | Toome pst 161979 · 30 korterit | 0 € | 5204 € | 2025 |
| D | Toome pst 141978 · 59 korterit | 0 € | 8885 € | 2025 |
| D | Õpetajate tn 111978 · 30 korterit | 0 € | 3941 € | 2025 |
| D | Maleva tn 61977 · 59 korterit | 0 € | 8945 € | 2025 |
| D | Toome pst 181978 · 60 korterit | 0 € | 4328 € | 2025 |
| C | Toome pst 61980 · 70 korterit | 0 € | 18 864 € | 2025 |
| C | Õpetajate tn 91978 · 60 korterit | 0 € | 5954 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 416 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jelena Kuntaras, Julija Soon-Sukhova, Tatiana Aborneva (juhatus alates 24.03.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.